카테고리 - 사회, 경제

임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요!

답변일
2026-03-15
조회수
2,880회
좋아요
20회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

주택임대소득 과세대상은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자1)와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자2)임

1)기준시가 9억 원 초과 주택과 국외주택을 소유한 경우로서 월세 임대수입이 발생하는 경우에는 1주택자도 과세
2)주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 ’21년까지 제외


주택수 - 1주택 소유
과세대상(○)
국외주택의 월세 수입
기준시가 9억 원 초과 주택의 월세 수입
과세대상(×)
기준시가 9억 원 이하 국내주택의 월세 수입
모든 보증금·전세금


주택수 - 2주택 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
과세대상(×)
모든 보증금·전세금


주택수 - 3주택 이상 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
비소형 주택 3채 이상 소유 & 해당 보증금·전세금 합계가 3억 원 초과
과세대상(×)
소형주택의 보증금·전세금
비소형 주택 3채 미만 소유한 경우 보증금·전세금
비소형 주택 보증금·전세금 합계가 3억 원 이하

* 주택수는 부부합산 소유주택수 기준임

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 20

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    무주택자주택담보대출 받을 수 있는 조건이 어떻게 되나요?

    no1icon 23

    제가 고양이를 키우고 있는데요. 고양이 보험 가입을 하는게 좋은 걸까요?

    no1icon 23

    행복주택 청약 신청 하려고 하는데요... 행복주택 경쟁률 얼마나 되는지 알려주세요.

    no1icon 23

    학교에서 학폭위 열릴 것 같은데, 학폭위 징계 처분 수위 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    로또 처음이라 모르는게 많은데, 로또 보너스 번호 라고 있던데, 이게 뭔가요?

    no1icon 23

    요새 기름값 많이 올랐던데, 등유 가격은 얼마인가요?

    no1icon 23

    사직서 양식 필요합니다. 무료로 사직서 양식 다운 받을 수 있는 곳 알려주세요.

    no1icon 23

    혹시 대출 금리 비교 무료로 해볼 수 있는 사이트가 있나요?

    no1icon 23

    암호화폐 거래소 순위 알고 싶은데, 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 23

    상속등기 하려면 취득세 납부 해야한다는데, 취득세 납부 기한 언제까지인가요?

    no1icon 23

    유해위험방지계획서 대상 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    구글 플레이 결제 후 환불 어떻게 받는지 아시나요? 구글 플레이 환불 받는 방법 알려주세요 ㅜㅠ

    no1icon 23

    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    다이아몬드 시세 얼마인지 알고싶은데, 다이아몬드 시세 확인해 볼 수 있는 곳 알려주세요.

    no1icon 23

    소액재판 청구하려고 하는데, 청구소장 작성 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 23

    미국 관광 비자 받아서 미국 여행 다녀오려고 하는데, 미국 관광 비자 체류 기간 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    금전적으로 여유가 없어서 대출 상환 연장하고싶은데, 대출 상환 연장 어떻게 하는건가요?

    no1icon 23

    신협 정기예금 가입하려고 알아보고 있는데 이자 높은 상품이 어떤게 있나요? 추천 부탁드립니다.

    no1icon 23

    주식 시작한지 얼마 안 된 주린이인데 전망 좋은 비메모리반도체 관련주 추천해주세요~

    no1icon 23

    급합니다. 경작사실 확인서 발급받아야 하는데, 어디서 발급받을 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 23

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    주택임대소득세 김포에 24평 아파트를 한채가지고 21년도에 임대 보증금3000에 월세43만원을받고 연장계약을 했습니다. 이전에는 보증금 3000에 월세 40만원받았구요 아파트 가격은 3억이안되구요 주변지인이 소득세신고도하고 사업자신고도해야 한다그래서질문드립니다. 12억이하 주택은 신고를안하고... 부부 공동명의 임대소득세 질문 ... 공동 명의일 시 월세 수입에 대한 세금 신고를 둘 다 해야한다고 하는데 월세소득에 대한 지분을 아내 100대 0으로 하면 아내만 임대 소득세 신고를 할 수 있을까요? 2. 아니면 남편 10대 아내 90으로 했을 때에도 양도소득세 공제가 각각 250만원씩 가능한가요? 3. 다른 절세를 할 수 있는... 임대소득세 상속으로 인한 2주택시 임대소득세 신고여부 문의 ... 배우자명의로 상가주택을 1채 소유하고 월세를 받고 있었는데(상가분은 임대사업자 등록하고 주택분은 등록 안함) 최근 상속으로 인해 제 명의로 형제와 50:50 지분으로 집을 취득하게 되었습니다. 이 경우 2주택이 되어 주택임대사업자 등록 및 임대료에 대한 종합소득세 과세 대상인지요? 임대 소득세 계산 방법 문의 연봉 1.3억 정도인데 8억짜리 아파트에 월세 300에 임대 중입니다. 대출 4억 정도 들어 있는 상태에서 임대 소득세 계산을 어떻게 해야 하는건가요?? 임대소득세 주택임대소득세 신고여부 23년도 7월 분양당첨된 아파트 입주예정이며, 현재 살고있는 오피스텔(2017년 1억8천구매)은 월세주고 이사할 예정입니다. 내년도에 금년도에 발생한 월세에 대해서는 주택임대소득세 신고를 해야하는건가요? 아파트 입주하게되면 현재 보유중인 오피스텔은 2주택에 들어갈까요??

    no1icon 0
    2026-03-15 03:28:30
    임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷